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  • 穩增長高盈利,合景泰富蟬聯“價值地產上市公司”

    2019.09.06瀏覽量:1313

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    9月5日,由每日經濟新聞主辦的“第九屆中國價值地產年會”在深圳舉行。本屆年會以“新擴張與再平衡”為主題,探討15萬億元行業規模之下房企的取舍之道。

    第九屆中國價值地產年會現場

    作為年會的重磅環節,“中國價值地產總評榜”的發布備受矚目。在今年的總評榜上,憑借優異的指標表現、充足的發展后勁、突出的綜合運營實力等優勢,合景泰富集團(HK.1813)再獲行業認可,入選“2019中國價值地產總評榜——年度價值地產上市公司”,連續第二年蟬聯這一殊榮。

    合景泰富集團獲頒“2019年度價值地產上市公司”

    依托深耕粵港澳大灣區和長三角區域,聚焦一二線城市的發展戰略,持續優化納儲,手持優質充足可售資源支撐銷售規模穩增;依靠高質量高溢價產品、土地獲取階段嚴格的利潤率準入篩選、工程施工階段標準化的成本控制體系,維持行業內較高利潤水平;推進多元板塊協同發展,投資性物業進入收成期,帶動集團現金流入與利潤的提升。在剛剛發布的2019中期業績報告上,合景泰富集團交出了一份亮點頻頻的“成績單”。

    收入與盈利指標向好  財報顯示,上半年合景泰富集團在收入水平和盈利能力上均表現優異。其中,截至2019年6月30日,按權益合并收入約人民幣171.10億元, 同比大增68.7%;按權益合并毛利61.82億元,同比增加80.2%;核心利潤25.14億元, 同比增加28.1%;公司擁有人應占期內利潤為59.64億元,同比大增174.6%;每股盈利人民幣187.9分,同比增長173.1%。同時,毛利率和核心利潤率分別為35.0%和23.6%,維持行業領先水平。

    深耕兩大核心區助規模穩增 2019年上半年,合景泰富集團實現銷售規模的穩增,其背后得益于集團深耕粵港澳大灣區及長三角區域,聚焦一二線城市的布局策略。隨著上半年納儲動作的推進,截至2019年6月底,合景泰富集團已布局城市38個,旗下擁有優質項目153個,土地儲備總權益建筑面積1772萬平方米。而截至2019年8月底,集團總可售貨值為5030億元,位于粵港澳及長三角可售貨值占總可售貨值的71%,位于一二線城市的可售貨值占總可售貨值近90%,可支撐集團未來三到五年高質量發展所需。

    下半年,合景泰富集團計劃推出約20個全新項目。同時,集團2019年下半年可售貨值達人民幣1000億元。其中,粵港澳大灣區占比33%,長三角區域占比32%;若按城市等級劃分,一二線城市占比達88%。

    商業布局顯效投資性物業迎收成期  近年來,在夯實地產主業的同時,合景泰富集團還持續發力產城、教育、酒店、長租公寓、文旅、大健康等領域,為人們的美好生活打造閉環生態圈。當中,以商業板塊的布局和表現最為搶眼。截至2019年6月底,合景泰富集團經營性收入大幅增長51%至10.71億元,旗下已開業運營寫字樓8座、購物中心8個,國際品牌酒店和自營品牌木蓮莊酒店13個,均位于一、二線城市核心地段及新經濟區,為集團租金收入提供穩定保證。其中,成熟商場及木蓮莊酒店的經營利潤率均達50%,成熟寫字樓經營利潤率達80%。步入收成期的投資性物業,將為合景泰富集團提供穩定現金流入與利潤支撐。

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